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Willkommen in Borna.

Ab sofort bieten wir Ihnen dieses komplett sanierte als auch renovierte Haus zur Miete an.
Hier können Sie sich auf ca. 164 m² Wohnfläche ein herrliches Zuhause erschaffen.
Diese Immobilie wurde liebevoll mit durchdachtem Wohnflair ausgestattet, die verarbeiteten Materialien sind hochwertig ausgesucht worden.
Selbst die alten Holztüren inkl. der Schiebetür wurden erhalten und wunderbar aufbereitet.
Die sehr schön angelegte Terrasse südlich ausgerichtet und der Garten, runden dieses Highlight ab.

Natürlich können wir Ihnen in diesem Exposé nur einen kleinen Eindruck des Objektes vermitteln,
sollte jedoch Ihr Interesse geweckt sein, freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch am neuen Firmensitz.

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien

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https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung

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Das Haus wurde komplett energetisch saniert.

- Erstbezug

- Erdgeschoss:

- offene Wohnküche

- neue Einbaucküche incl. AEG Geräten

- Fußbodenheizung im gesamten EG

- Echtholzböden im EG

- Fliesen und Steinböden im Eingangsbereich Küche und Badezimmer

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

- Deckenspots im Flur und Treppenhaus

- Obergeschoss:

- Masterbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche

- Fußbodenheizung im Masterbad

- Dielenböden komplett aufbereitet und lackiert

- Deckenspots im Flur und Treppenhaus

- Untergeschoss:

- Hauswirtschaftsraum

- Abstellraum, usw.

- Ausstattung:

- neue Einbaucküche inkl. freistehender Kochinsel

- Fußbodenheizung

- neue Bäder

- ebenerdige Duschen

- neue Böden

- neue Fenster

- Wände gespachtelt

- neue Elektrik

- neue Wasserleitungen

- neue Heizungsanlage

- PKW Wallbox-Anschluss im Vorraum

- PKW Stellplätze für 2 Fahrzeuge im Innenhof

- Terrasse, Garten als auch der gesamte Außenbereich wurden neu angelegt

- abschließend, ein Traumhaus eben.

Die liebenswürdige Stadt Borna bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Großstadtnähe und Intimität in wald- und wasserreicher Umgebung inmitten des Leipziger Neuseenlandes und ist damit eine der begehrten Wohngegenden im südlichen Leipziger Land. Die Stadt Borna liegt zu beiden Seiten eines kleinen idyllischen Flusses, der Wyhra. Von Süden her schiebt sich das Grün der Wyhraaue fast bis an das Stadtzentrum heran und im Norden setzt sich die Aue gleich hinter der Stadtmauer fort. Durch diese grüne Lunge wird die Stadt in zwei annähernd gleiche Gebilde geteilt. Borna liegt im südlichen Teil der Leipziger Tieflandbucht im Leipziger Neuseenland. Hier wird Erholung groß geschrieben.

Keine 35 Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, mit dem Auto, mit der Bahn oder dem Bus erreichbar, liegt Borna in einer unfassbar schönen Naturlandschaft. Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringen möchte, der kommt in den angrenzenden Wäldern und großen Seen voll auf seine Kosten. Zahlreiche Wald- und Radwege laden zum Joggen und Radfahren im Grünen ein oder lassen die Natur und die Ruhe bei einem gemütlichen Spaziergang in vollen Zügen genießen. Der Kanupark am Markkleeberger See und diverse weitere Sportanlagen an den großen und kleinen Seen in der unmittelbaren Umgebung - wie am Hainer See - sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Auch der Technik-Park, das Lagovida-Ferienresort oder die Vineta auf dem Störmthaler See mit seiner Vineta-Fähre sind schöne Ausflugsziele für die ganze Familie.

Die Infrastruktur ist perfekt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl das große Sanaklinikum als auch fachkompetente niedergelassene Ärzte und Apotheker, sowie gut besuchten Restaurants, Cafés und Hotels. Hier gibt es eine Vielzahl interessanter und familienfreundlicher Einrichtungen. Ihre Kinder erfahren in Borna eine erstklassige Betreuung in allen Bildungszweigen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie über die Autobahnen A72 sehr schnell die A38 und somit die A9 und A14 und die Innenstädte von Leipzig und Grimma. Auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln gelangen Sie optimal in das Stadtzentrum von Leipzig und an den Hauptbahnhof. Seit der Ansiedlung der Autoindustrie-Werke von BMW und Porsche sowie zahlreicher Logistikunternehmen und Autozulieferer ist die Nachfrage nach Wohnraum im Süden und Osten von Leipzig stark gestiegen. Gerade für junge Menschen und Familien ist die Gemeinde aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert sehr attraktiver geworden.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder 0341 991 600 10.

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