Ablauf eines Immobilienverkaufs

1. Am Anfang steht das Kennenlernen

In einem ersten Beratungsgespräch erläutern wir die Wege unserer Zusammenarbeit, die möglichen Optionen für Ihren Immobilienverkauf und lernen uns persönlich kennen. Jeder Immobilienverkauf ist mit einer individuellen Geschichte verbunden und erfordert einen sensiblen Umgang mit all den privaten Daten und Informationen. Mit uns als erfahrenem Immobilienspezialisten erhalten Sie die Garantie der vertrauensvollen Handhabung Ihrer Daten.

Wir behandeln jede Immobilie so, als wäre sie unsere Eigene.

2. Wertermittlung

Seit über 30 Jahren erstellen wir auf Grundlage profunder Marktkenntnis Bewertungen und Verkehrswertgutachten für Häuser, Wohnungen, Grundstücke sowie für Anlage- und Mietobjekte.

Die Experten der Mund Immobilien stehen Ihnen als sachverständiger Berater bei allen Fragestellungen bezüglich einer Objektbewertung zur Seite und erstellen für Sie aussagekräftige Wertermittlungen bis hin zur Entwicklung einer erfolgsorientierten Verkaufsstrategie.

3. Vertragsabschluss

Wenn Ihnen des Erstgespräch gut gefallen hat und Sie sich eine Zusammenarbeit mit Mund Immobilien vorstellen können, dann beauftragen Sie uns mit der Vermarktung und dem Verkauf des Hauses, Grundstücks oder der Wohnung, profitieren von unseren Kenntnissen als regionaler Immobilienmakler in Leipzig und Sachsen und ersparen sich Zeit, Kosten und jede Menge Nerven für die Erstellung von Exposés und Wertermittlungen, die Beantwortung von Anfragen, Telefonaten und Besichtigungen.

Denn ab diesem Zeitpunkt übernehmen wir alle weiteren notwendigen Schritte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und halten Sie regelmäßig auf dem Laufenden. Lehnen Sie sich gerne zurück.

4. Exposé-Erstellung und Veröffentlichung

Um Ihr Wohneigentum perfekt am Markt bewerben zu können, erstellen wir für Ihre Immobilie ein aussagekräftiges Exposé, welches mit professionellen Bildern die Vorzüge des Objektes ins rechte Licht rückt.

Mit diesen Informationen wird Ihre Immobilie dann in allen gängigen Internetportalen in Deutschland, Österreich und der Schweiz beworben und wir stellen das Exposé auch allen bei uns gelisteten Kaufinteressenten in einem Schritt vor der offiziellen Vermarktung zur Verfügung.

Zusätzlich zu den Objektfotos erstellen wir mit Ihrer Zustimmung ein modernes 3D-Modell und Drohnenflugaufnahmen, welche den Kaufinteressenten auf Wunsch die Möglichkeit einer virtuellen Online-Besichtigung auf unserer Homepage bietet. Bei Bedarf setzten wir auch auf die bewährte Methode des Home Staging.

5. Betreuung und Durchführung sämtlicher Marketingaktivitäten

Das Team der Mund Immobilien kümmert sich nun um all die Anfragen potentieller Käufer und prüft Selbige auf Plausibilität. Im Rahmen dieser Vorabkontrolle werden die Kaufinteressenten dahingehend überprüft, ob das Kaufinteresse überhaupt annehmbar, einleuchtend und nachvollziehbar sein kann oder nicht. Wir übernehmen die gesamte Korrespondenz mit den Bewerbern und die Koordinierung der Besichtigungstermine.

Wir helfen bei der Prüfung aller relevanten Unterlagen für das Objekt sowie deren Besorgung bei diversen Ämtern und Behörden (z.B. Grundrisspläne, Teilungserklärungen, Auszug aus dem Baulastenverzeichnis, Denkmalsschutzabfrage, Versicherungspolicen, Energieausweis). Kaufinteressenten unterstützen wir bei der Suche nach einer passenden Finanzierung.

6. Ihre Entscheidung

Gemeinsam mit Ihnen werten wir sämtliche Verkaufsaktivitäten aus und führen in Ihrem Namen die Kaufpreisverhandlungen mit den Interessenten.

Nach Vorlage aller relevanten Informationen und der entsprechenden Bonitätsprüfung können sie sich für den passenden Käufer Ihrer Immobilie entscheiden.

7. Notarvertrag und Objektübergabe

Seit Jahren arbeiten wir als mehrfach ausgezeichnete Immobilienmakler mit regional bekannten Notaren vertrauensvoll zusammen und erstellen gemeinsam für Sie die passenden Kaufvertragsentwürfe. Wir vereinbaren einen Notartermin für die Beurkundung Ihres individuellen Vertrages und begleiten Sie dabei persönlich.

Die Objektübergabe erfolgt inklusive Protokoll und Dokumentation für Sie.

8. „Ein Lächeln schenken“

Wir bedanken uns bei Ihnen und der Region.

Nach erfolgreicher notarieller Beurkundung sowie Besitzübergang benennen Sie uns gerne ein Spendenziel und wir schenken ein kleines Lächeln.

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