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Attraktive und große DHH mit ca. 138m² mit und ca. 340m² Grundstück. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage.
Auf dem Grundstück befinden sich eine große Garage sowie ein Car-Port.

Zusätzlich steht Ihnen bei diesem traumhaften Haus ein 600 m² Gartengrundstück nebst großem Gartenhaus auf jährlicher Pachbasis (450,- Euro/Jahr) zur Verfügung. Das Pachtgrundstück bietet neben einer Menge Platz selbstverständlich auch ein Brunnen zum Bewässern der Pflanzen.

Im EG: Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse/Balkon, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche
Im OG: Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Gasanschluss für Herd, Bad mit Wanne
Im Keller: Hauswirtschafts- und Stauraum

Das Objekt wurde 1990 von Grund auf saniert und stets gut gewartet und gepflegt. Die Zentralheizung wird mit Öl befeuert und wurde 2000 mit einem neuen Brenner ausgestattet.
Der Keller wurde professionell trocken gelegt und mit einer Horizontalsperre ausgestattet.

Eine Ausbaureserve bzw. ausreichend Stauraum im Dachgeschoss runden dieses attraktive Angebot ab.

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

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ca. 138m² Wohnfläche
ca. 340m² Grundstück
Direkt an das Grundstück angrenzendes Pachtland mit einer Größe von 600m² das unmittelbar am Wald endet (Jahresgebühr von 450,- Euro).
Ölheizung 1990 mit neuem Brenner in 2000
zwei abgeschlossene Wohnungen / Gas-Anschluss in Küche im OG
Ölheizung / Gas liegt im Haus an.
Terrasse im EG und großer Balkon im OG
Garage und Carport
Keller trocken, durch Horizontalsperre
sehr ruhige Lage da direkt am Park/ Wald
Stauraum im Spitzdach (gedämmt)
Brunnen und große Gartenhütte auf dem gepachteten Garten

Willkommen in Großschocher!

Großzschocher liegt etwa sechs Kilometer südwestlich der Leipziger Innenstadt. Es gehört zu den früheren Elsterdörfern[1], die sich wie eine Perlenkette in Nord-Süd-Richtung am Rand der Elsteraue aufreihen.

Großzschocher liegt im Leipziger Stadtbezirk Südwest. In den letzten beiden Jahrzehnten hat der Stadtteil erheblich an Attraktivität gewonnen. Die Wohnhäuser im Viertel wurden ansprechend saniert und in der näheren Umgebung sind aus ehemaligen Braunkohlegruben tolle Erholungsmöglichkeiten entstanden. Der größte Magnet ist der Cospudener See in unmittelbarer Nähe zu den südlichen Leipziger Stadtteilen. Zwischen Elster und Mühlgraben befindet sich der Mühlpark mit einem Teich, der bis zum Zweiten Weltkrieg der Müller-Familie Zickmantel gehörte und danach der Öffentlichkeit zugänglich gemacht wurde. An den Rändern der Elsteraue, die zum Leipziger Auwald gehört, gibt es außerdem viele Kleingärten. Das "Körnerhaus" erinnert an den Dichter Theodor Körner, der im ehemaligen Gutsgärtnerhaus nach einer Verwundung in der Völkerschlacht bei Kitzen eine Nacht gepflegt worden war.

Großzschocher ist flächenmäßig ein vergleichsweise großer Stadtteil Leipzigs. Ursprünglich war nur der Elsterhang bis zur oben genannten Straße bebaut. Später dehnte sich die Bebauung bis zur parallel verlaufenden Bahnstrecke Leipzig–Probstzella aus. Die Flächen westlich davon sind bis heute von ausgedehnten Feldern bedeckt. Großzschocher ist vom Übergang zwischen städtischen und ländlichen Strukturen geprägt.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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