Willkommen in Lößnig! Diese schöne Doppelhaushälfte sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Das 1938 erbaute Einfamilienhaus wurde 1995 komplett saniert. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 130 m² und eine Nutzfläche von ca. 158 m². Das Objekt erstreckt sich über vier Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den Wintergarten, der mit einem Kamin ebenfalls für Bharglichkeit sorgt und Zugang zur Terrasse sowie zum schön gepflegten Garten bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie die Küche mit einer vorhandenen Einbauküche und das Esszimmer. Auf derselben Ebene befindet sich auch ein Badezimmer mit Badewanne sowie das Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer und/oder Büro genutzt werden können.

Im Keller finden Sie eine kleine Bar für gesellige Stunden, den Hauswirtschaftsraum sowie ein WC und eine Dusche.

Die Einfahrt zur Doppelgarage ist mit einem Carport überdacht, und die Garage bietet im hinteren Bereich eine Mini-Küche sowie ein WC, die vom Garten aus genutzt werden können.

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

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- Wohnfläche von 130m²
- Laminat und Fliesenböden
- Teppichboden im DG
- Wintergarten mit Kamin
- Einbauküche
- Bad mit Wanne im 1. OG
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Gäste WC und Dusche im Keller
- Bar
- Miniküche und WC in der Garage
- Gas-Zentralheizung
- Terasse
- gepflegter Garten
- Doppelgarage und Carport

Im Süden von Leipzig findet man ein facettenreiches Stadtviertel – Willkommen in Lößnig.

Lebt man in Lößnig, liegt einer der schönsten Landschaftsräume Leipzigs direkt vor der Tür und dabei ist das Stadtzentrum von Leipzig bereits innerhalb weniger Straßenbahnminuten zu erreichen.

Möchte man die Natur genießen und frische Luft tanken, so kann man in ein paar Minuten zu Fuß den Erholungspark Lößnig-Dölitz erreichen. Dieser zählt zu den flächenmäßig größten Parklandschaften Leipzigs und verfügt über ein ausgedehntes Netz von Fuß- und Randwanderwegen und beinhaltet zudem den Silbersee.

Eine bessere Infrastruktur gibt es kaum! Einkaufsmöglichkeiten lassen sich hier ausreichend finden und erfüllen jeden Einkaufswunsch.

Die Straßenbahnlinien 10 und 16 sowie der Bus 79 eröffnen ein attraktives Netz an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Von der Immobilie aus erreichen Sie alle attraktiven Seiten des Stadtteils innerhalb weniger Minuten.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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