Willkommen in Ronneburg

Auf ca. 550 m² möglicher Wohnfläche bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus mit seltener Raumstruktur und seltenem Ambiente zum Kauf an.

Der dreigeschossige verputzte Massivbau, welcher über einem Gewölbekeller und unter hohem Mansardendach erbaut wurde, entstand Ende des 18 Jahrhunderts. Dieser beinhaltet einen Seitenflügel ein Rückgebäude sowie ein herrliches Atrium, von dem die gewölbten Erdgeschosse zugänglich sind.

Die Obergeschosse sind über das Vorderhaus begehbar ebenso das Keller-, Erdgeschoss. In allen dieser Räume befinden sich Kreuzgratgewölbte mit Höhen von ca. 3,90 Meter.

Die glatt geputzte Nordfassade des Vorderhauses ist mit Randlisenen, Traufgesims und geschossteilendem Gesimsband gefasst und somit historisierend gestaltet.

Die mittige Gaube im 1. Mansardgeschoss entstand 1912. Bemerkenswert sind Konstruktion und Grundriss des Gebäudes. In Erd- und Obergeschoss entstanden zweischiffige Gewölbehallen mit quadratischen Pfeilern. .

Im ersten Obergeschoss mündet das noch erhaltene westliche Treppenhaus in einem südlichen Vorsaal, von hieraus betreten Sie die weiteren Zimmer, Küche und Bad (Kreuzgratgewölbe auf Rundstütze).

Das 1. OG wurde in der Vergangenheit als Büroeinheit vermietet.

Das zweite Obergeschoss mit Vorsaal ist mit Stuckrahmendecke gerade geschlossen. Auch diese Etage besteht aus insgesamt 3-Zimmer,

Küche und dem einzigartigen Bad mit Wanne und Dusche (Kreuzgratgewölbe auf Rundstütze).

Seiten- und Rückgebäude sind über den Vorsaal erreichbar (in allen drei Geschossen kreuzgratgewölbt). im Rückgebäude wie im Vorderhaus auf quadratischen Pfeilern.

Das Dachgeschoss ist im ersten Mansardgeschoss mit Gaube nach Norden und Anhebung der Südwand ausgebaut. Im zweiten Dachgeschoss mit einem liegenden Stuhl.

Diese höchst eigenwillige Immobilie ist in ihrem konstruktiven Gefüge erhalten und authentisches Zeugnis für eine sonst nicht bekannte Bauaufgabe.

Denkmalwürdigkeit:

Obwohl Funktion und Bauherr (noch) nicht näher bekannt sind, kommt dem Gebäude aufgrund seiner Einzigartigkeit und seines Alleinstellungsmerkmals innerhalb der Geschäftshäuser in Ronneburg ein besonderer Zeugniswert zu.

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen einen kleinen Eindruck des von außen nicht zu erkennenden außergewöhnlichen Wohnflairs vermitteln und sollte die Neugierde geweckt sein, freuen wir uns auf ein Telefonat, oder Besuch in unserem Hause.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

Gewerbeeinheit-Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 70 m², diese kann zu Wohnzwecken geändert werden

Atrium mit mediterranem Flair und kleinen Fischteich

Waschhaus inkl. WC

Werkstatt mit Lagerflächen und Baumaterial + diverse Werkzeuge

Keller

Zentralheizung im EG, ersten und zweiten OG

Berliner Ofen im ersten OG

Kamin im zweiten OG

Eine neue Gasheizung wurde 2021 verbaut.

Im Dachgeschoss wurde teilweise bereits mit dem Ausbau begonnen

Als letztes besteht die Möglichkeit den Dachstuhl als Wohnraum auszubauen

Elektrik im ganzen Haus erneuert

Wasser bereits bis ins 1. DG verlegt

Riesige 35 m² große Dachterrasse mit spektakulärer Aussicht

5 Wohneinheiten wären hier möglich (550 m²)

umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden bereits ausgeführt!

Neue Fenster, Elektrik komplett erneuert usw.

Ein Gewölbe ist ein konvexes Schalenbauteil und gehört somit zu den gekrümmten Flächentragwerken. Während ein Bogen in einer Ebene liegt, hat ein Gewölbe eine dreidimensionale Ausdehnung und eine Längsachse.

Das oberste Stuckgesims, das das Bauwerk optisch abschließt, heißt Dachgesims.

Das Dachgesims wird oft von Konsolen gestützt, entfaltet aber auch ohne Konsolen seinen ganz eigenen Charme.

Dieses Stuckgesims wird auch Hauptgesims, Kranzgesims, Kraggesims oder Traufgesims genannt.

Ein Gewölbe ist ein konvexes Schalenbauteil und gehört somit zu den gekrümmten Flächentragwerken.

Während ein Bogen in einer Ebene liegt, hat ein Gewölbe eine dreidimensionale Ausdehnung und eine Längsachse.

Ronneburg ist eine liebenswerte Kleinstadt in Ostthüringen mit viel Charme, vor den Toren der Großstadt Gera gelegen.

Ronneburg bietet eine moderne Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, niedergelassenen Ärzten und Apothekern. Dem Kreiskrankenhaus Ronneburg, sowie gemütlichen Restaurants, Cafés und Hotels in fußläufiger Entfernung.

Hier finden Sie eine Vielzahl interessanter und familienfreundlicher Einrichtungen. Ihre Kinder erfahren in Ronneburg eine gut Betreuung in allen Bildungszweigen, vom Kindergarten bis zur Schule.

Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringen möchte, der kommt in den angrenzenden Wäldern voll auf seine Kosten. Sportanlagen in der unmittelbaren Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Auch die Neue Landschaft Ronneburg mit ihrer Erlebnisbrücke Drachenschwanz lädt die ganze Familie zum Ausflug ein.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A4 und über die Landstraße die Innenstadt von Gera. Auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln gelangen Sie optimal in das Stadtzentrum von Gera und an den Hauptbahnhof.

Entfernungen nach:

Gera Stadtzentrum ca. 10 km, Zwickau Stadtzentrum ca. 37 km, Leipzig Stadtzentrum ca. 80 km, Dresden Stadtzentrum ca. 135 km, Nürnberg Stadtzentrum ca. 240 km

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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