Willkommen im schönen Crimmitschau.

Dieses zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1997 direkt am Markt von Crimmitschau gegenüber dem Rathaus errichtet, ist Bestandteil der Fußgängerzone der Stadt und architektonisch perfekt dem umliegenden Bebauungsstil angepasst.
Direkt über den Eingang am Marktplatz gelangt man in die seit langem vermietete Gewerbeeinheit. Hier verteilen sich ca. 190,76 m² über das Erd,- und Obergeschoß. Diese baulich sehr hochwertig ausgestattete
Immobilie, ist seit Fertigstellung durchgängig vermietet.
Vom hochwertig gestalteten Treppenhaus erreicht man alle Mieteinheiten dieses Hauses.
Im 2. Obergeschoss liegt eine exklusive Bürofläche mit ca. 115 m². Ausgestattet mit Empfangsbereich, drei Besprechungsräumen, einer schönen Pantry Küche, integrierter Beleuchtungen, Designertüren, Marmorboden, Vorwerk-Teppichboden und weiteren hochwertigen Einrichtungsdetails. Teilweise bodentiefe Fenster ermöglichen einen uneingeschränkten Blick auf das Rathaus der Stadt.
Im 3. Obergeschoss befindet sich eine große Dachgeschosswohnung auf ca. 107,85 m² Wohnfläche mit einer tollen Dachterrasse zum Innenhof.
Natürlich können wir Ihnen hier nur einen groben Eindruck des Hauses vermitteln, sollte jedoch Ihr Interesse geweckt worden sein, freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch am neuen Firmensitz.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

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Hier zum schnellen Überblick die markantesten Besonderheiten

- voll vermietetes Mehrfamilienhaus
- Ladengeschäft im EG und OG mit ca. 190 m²
- Büroeinheit mit ca. 116 m² im 2. OG
- inkl. hochwertiger Bodenbeläge, Wandfliesen und weitere verbauter Highlights
- im 3. OG eine große DG-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche und herrlicher Dachterasse
- diese Immobilie befindet sich in zentrale Bestlage
- solide Bauweise mit wertiger Ausstattung erbaut 1997
- hochwertige Bodenbeläge, Wandfliesen und weitere verbauter Highlights in der Büroeinheit
- Gesamtzustand neuwertig
- Nettokaltmiete jährlich 54.600,- €

Crimmitschau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau an der Grenze zum Freistaat Thüringen. Geprägt von einer Vielzahl an Textilfabriken trug sie um 1900 den Beinamen "Stadt der 100 Schornsteine". Es war jene Epoche, die Crimmitschau groß machte. Die Crimmitschauer Unternehmer errichteten ab der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts ihre prächtigen Villen im Westen der Stadt. Die wundervoll erhaltenen Villen und Gärten stehen alle unter Denkmalschutz und das gesamte Villenviertel ist durch seine Größe und Geschlossenheit außergewöhnlich für Westsachsen.

Die Crimmitschauer Innenstadt hat sich in den letzten Jahren gewandelt. Die Fußgängerzone wurde neu gestaltet und ist liebevoll begrünt,
Cafés Restaurants und Geschäfte, laden in der Innenstadt zum schlendern und shoppen ein.
Zudem sind ein Kino sowie das Theater, welches gleichzeitig eine Galerie sowie eine moderne Stadt- und Touristinformation beherbergt, weitere Anziehungspunkte.
Crimmitschau liegt umgeben von viel Grün direkt im Talkessel der Pleiße. Eine Vielzahl von Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten rund um die Stadt warten darauf, entdeckt zu werden. Wandern zur Drachenschwanzbrücke oder lieber Rad fahren auf dem Mulderadweg, Kultur auf Burg Posterstein oder lieber im Renaissanceschloss Ponitz, Baden im Stausee Glauchau oder lieber im Freizeit- und Erlebnisbad Mannichswalde - hier wird niemandem langweilig.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. A4 und Bundesstraße 93 sind schnell erreichbar. Auch liegt der Ort direkt an der Bahnstrecke Leipzig-Hof und ist mit dem S-Bahn-Netz Mitteldeutschland verbunden. Die Expresslinie S5X verbindet die Stadt im Stundentakt mit Zwickau, Altenburg, Leipzig sowie dem Flughafen Leipzig/Halle.

Entfernungsangaben:

Volkswagen Sachsen GmbH ca. 12 km
Zwickau Zentrum ca. 16 km
Gera Zentrum ca. 30 km
Chemnitz Zentrum ca. 48 km
Leipzig Zentrum ca. 90 km
Dresden Zentrum ca. 112 km

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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